Es la responsabilidad del dueño mantener seguro a sus huéspedes o al público durante su estancia en su propiedad.
Si te accidentas en la propiedad de otra persona, el dueño de la propiedad puede ser responsable por tus lesiones siempre y cuando esas lesionas hayan sido como resultado de una negligencia en el mantenimiento de la propiedad.
Los ejemplos de las circunstancias bajo las cuales un propietario puede ser responsable incluyen:
- Casos de resbalones y caídas.
- Accidentes de nieve y hielo.
- Mantenimiento inadecuado
- Condiciones defectuosas
- Seguridad inadecuada en el edificio que provoque lesiones o agresiones.
- Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas.
- Mordidas de perro.
- Accidentes en piscinas.
- Accidentes en parques de diversiones
- Incendios
- Fugas de agua o inundaciones
- Humos tóxicos o productos químicos.
- Envenenamiento por plomo
- Equipo defectuoso o mantenimiento incorrecto
- Falta de letreros de advertencia alertando sobre perros guardianes en la propiedad
- Mantenimiento inadecuado de jardinería, matorral compactado, árboles caídos
- Iluminación inadecuada o defectuosa
- Mantenimiento inadecuado de aceras, escaleras o alfombras
Además, debe haber evidencia de que el dueño de la propiedad sabía o debió saber que las instalaciones no eran seguras y no actúo para remediarlas. Recuerda que las lesiones sufridas en propiedades privadas también se rigen por la ley de responsabilidad de propiedad.
Hay dos tipos de propiedad privada:
- Propiedad privada
- Propiedad del capital
En otras palabras, son propiedad de bienes por entidades jurídicas no gubernamentales las cuales sus propietarios tienen derechos legales exclusivos y absolutos, tales como terrenos, edificios, dinero, derechos de autor, patentes, etc.
La propiedad privada puede transferirse solo con el consentimiento de su propietario y mediante el debido proceso, como venta o regalo.
¿Qué es la responsabilidad de propiedad comercial?
El seguro de responsabilidad comercial protege a la empresa y / o al propietario de la empresa en caso de una demanda formal o cualquier reclamo de un tercero. La cobertura incluye cualquier responsabilidad financiera incurrida además de los gastos relacionados con la defensa legal de la compañía.
El seguro de responsabilidad comercial generalmente no lo exige la ley, pero puede proteger tu empresa y su personal activo para evitar que se los tome en su contra o como inquilino si causa daños a una propiedad que alquila. Algunos estados requieren cobertura cuando solicitan licencias profesionales, como una licencia de plomero o una licencia de electricista.
¿Qué beneficio obtengo al tener responsabilidad de propetario de vivienda?
Aunque no lo exige la ley es importante tener seguro de responsabilidad en el hogar. Te cubre contra la destrucción o daño de tu propiedad por ciertos peligros, como incendios, robos y tormentas de viento.
Al igual te cubre de accidentes que ocurran en el hogar causado por ti o por miembros de tu familia (incluidas las mascotas de su hogar).
Por lo general, un componente de la póliza de seguro de un propietario de vivienda cubre los accidentes en tu hogar y te impide pagar de tu bolsillo los gastos médicos en caso de que te encuentre legalmente responsable.
¿Cómo puede protegerme el seguro de responsabilidad de vivienda?
El seguro de responsabilidad de vivienda te puede proteger con:
- Facturas médicas
- Dolor y sufrimiento
- Salarios
- Beneficios por fallecimiento
- Costos legales
- Cobertura de responsabilidad fuera de casa
Muchas compañías de seguros de vivienda ofrecen descuentos si equipas tu hogar con funciones de seguridad, como alarmas contra robo, detectores de humo y monóxido de carbono y sistemas de seguridad de agua. Esto se debe a que estos dispositivos de seguridad ayudan a proteger el hogar contra peligros comunes, lo que reduce la probabilidad de que tengas que presentar un reclamo.
¿Qué no está cubierto por la responsabilidad de vivienda?
La mayoría de las aseguradoras de vivienda no brindarán cobertura si tienes un perro pitbull o un lobo híbrido. Otras razas en la lista negra típicamente incluyen:
- Rottweiler
- Pastor Aleman
- Akitas
- Staffordshire Terrier
- Una mezcla cruzada de cualquiera de las razas anteriores.
Asimismo, los daños causados por terremotos e inundaciones generalmente no están cubiertos por el seguro para propietarios de viviendas.
La responsabilidad de propiedad puede ser un tema confuso y no es muy emocionante, pero es importante entender estos hechos básicos. Manejar tu seguro correctamente puede ahorrarte cientos en primas y garantizar que tu propiedad esté bien protegida. Y también te ayuda a saber cuales son tus derechos si te llegas a accidentar en un lugar público o privado.
